角美镇危房先行征收实施办法发布,各村这样安置补偿

漳州台商区今日(4月18日)通过官网发布了《漳州台商投资区办公室关于转发角美镇危房先行征收实施办法的通知》,明确了对角美镇危房先行征收的实施办法。接下来,小编给大家圈下重点:

根据省政府批复漳州市总体规划精神,角美镇整体区域被纳入漳州市中心城区,自2016年9月停止了全镇危房改建审批工作。

那危房群众居住问题如何解决?根据该办法,进行先行征收!

一、前提条件:危房先行征收对象

危房先行征收对象。凡镇辖区内居住于危房的居住户(原系角美镇村民现为港澳台户籍的除外),以户为单位,符合下列条件的纳入先行征收对象:

(1)该危房持有合法土地权源,且申请人居住该危房的。是否居住需附加四邻意见调查情况。

(2)该户(以户籍为准)的家庭所有成员经国土分局、建设局(产权属登记办证中心)及所在地村委会审查核实后在角美镇区域范围内无其他居住场所的;

(3)所居住的危房经有资质的房屋鉴定机构鉴定为D级危房的。其中:属于平瓦房或土房、石板结构的房屋无需鉴定,由驻村干部与村委会两委干部现场勘查核定。(《危房勘查核验表》附后);

二、审批程序

(1)推行自愿原则。即危房居住户的产权人提交危房先行征收申请书(样式附后),并提交申请人户口薄、房屋土地使用证等复印件,其复印件需由产权人签名;如属于继承的危房,应办理继承公证,由继承人提交公证书并在产权证复印件上签名。

(2)已认定为危房的,由驻村干部会同村(居场)委会对危房的四邻进行意见调查(调查表样式附后)。

(3)已认定为危房的,由申请人持该危房的权源证明原件及本户户口簿到区国土分局接受农村住房权源情况调查,由区国土分局出具相关情况证明(证明样式附后)。

(4)已认定为危房的,由申请人持该危房的权源证明原件及本户户口簿到区房产权属登记办证中心接受商品房住房情况调查,由区房产权属登记办证中心出具相关情况证明(证明样式附后)。

(5)已认定为危房的,由申请人持该危房的权源证明原件及本户户口簿到所在地村委会接受村委会的农村住房情况调查,由村委会出具相关情况证明(证明样式附后)。

(6)如危房居住户的申请人有子女,且其子女在角美镇区域范围内已有住房的,原则不予征收,其子女有义务赡养父母,应搬迁至子女所居住场所。

(7)具备符合危房先行征收且持有本条第(1)、(2)、(3)、(4)、(5)证明的,由驻村副科以上领导带队,组织危房先行征收办公室人员对危房户居住情况再次实地调查核实,并对危房先行征收申请人的基本情况进行公示,经公示十个工作日后群众无异议的,提交角美镇危房先行征收审批领导小组研究决定。

(8)召开危房先行征收审批领导小组会议研究,决定是否予以危房先行征收。

(9)由危房先行征收组根据危房先行征收审批领导小组批准文书进行房屋测绘、附属物丈量等,进入征收程序。

(10)征收安置以第三条为准,征收补偿情况纳入角美镇征迁补偿审核,审核无误后由危房先行征收审批领导小组集体研究并出具会议纪要。

三、安置补偿:安置地点就近安置

1、危房先行征收标准。征收的标准按照《漳州台商投资区土地与房屋征收补偿安置方案(通用版)》(漳台管[2015]81号);安置地点按就近安置原则,分别为:

① 坂美村、沙洲村、东美村、吴宅村、流传村、恒苍村、东美居、江东居、江东良种场、课堂村、玉江村、内丁农场等12个村居,安置于吴宅安置房;

② 埔尾村、沙坂村、蔡店村、杨厝村、福龙居等5个村,安置于沙坂安置房;

③ 石美村、西边村、埭头村、南门村、石厝村、社头村、洪岱村、上房村、福井村、白礁村、锦宅村、桥头村、龙池居、金山村、鸿渐村、共和居、解放居、侨兴居、团结居、下士居、石美居、苍坂农场等22个村居场,安置于桥头安置房;

④田里村、龙田村、龙江村、铺透村等4村,安置于龙江安置房;

⑤东山村安置于东山安置房。

2、危房先行征收只能选择产权调换,不得实行货币补偿(附属物、奖励费和搬迁费等除外)。

四、管理方式

1、征收后的房屋一律予以拆除,所征收的土地归属角美镇人民政府所有,其土地为避免被侵占、流失,统一将所征收的土地进行整理,以种植绿化或建设停车场为主(费用从家园清洁工作经费列支),并交由相应的村委会代为管理,由角美镇政府与村委会签订代管协议书。

2、已征收土地要有地形测绘图,标注地块坐标,抄送角美镇两违办、角美镇国土所和区行政执法局对应中队等各一份,并纳入角美镇征迁办归档管理。

3、区行政执法局对应中队、角美镇两违办、角美镇土地所,必须对已征收的土地实行每日巡查、每日监管,杜绝在被征收的土地上乱倒垃圾、乱堆放杂物等,所辖村委会要做好配合工作,确保土地不被占用和流失。

所需材料:【可点击文末 “阅读原文”,跳转链接,进行下载】

1.漳州台商投资区农村危房勘查核验表

2.危房先行征收申请书

3.证 明(一)

4.证 明(二)

5.证 明(三)

6.四邻意见书

7.角美镇农村危房权源调查送审表

8.关于角美镇 村村民 危房先行征收的调查公示

http://www.tiz.gov.cn/cms/html/zztstzq/2017-04-18/1359196382.html

来源:漳州台商区政府网

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